Россия, Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, БЦ «Цитадель»

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Разработаем для вас проектную документацию, с гарантией прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство

Большой опыт успешной работы

Комплексная работа специалистов разных направлений

Максимальный результат при минимальных затратах

Проектируем все разделы проектной документации

Создадим грамотные планировочные решения

Получите расчет полной стоимости на проектирование объекта

Раздел проектирования

Генеральный план

Архитектурные решения

Конструктивные решения

Технологические решения

Инженерные системы и сети

Экологическая безопасность

Пожарная безопасность


Разработка проекта реконструкции здания

Проектирование реконструкции зданий и сооружений заслуживает особого внимания. Это трудоемкий процесс, целью которого является преобразование и восстановление объекта. Он проводится как для загородных частных домов, так и для промышленных предприятий, очистных сооружений и архитектурных памятников.

Компания «Реал Эстейт» обладает достаточным опытом для проведения такой ответственной процедуры. От капитального ремонта объектов и нового строительства реконструкция отличается тем, что она меняет основные технико-экономические параметры. Выполняется частичная разборка, замена инженерных коммуникаций, надстройка и т.д.

Полный комплекс работ позволяет добиться безупречного результата. Хотите разработать пакет документов в соответствии с современными требованиями? Обращайтесь к нам! Мы возьмем все хлопоты на себя и выполним свои обязательства в строго установленные сроки.

Стоимость разработки проектной документации

Скидки на типовые решения и проекты повторного применения до 70%

Наименование разделов Ед.изм Примечание Стоимость работ
Стадия: подготовительные работы
1 Предпроектные работы м2 Аннотация. Посадка здания на кадастровый паспорт. Планы, фасады, разрезы, 3D визуализация, панорамные виды. Технологические решения. Расчеты по нагрузкам инженерных сетей. 45 руб.
2 Градостроительный план шт. Разработка градостроительного плана включая согласование в КГА 36500 руб.
3 Раздел «ИГИТ» 1га Технический отчет об инженерно-геодезических и топографических изысканиях 39500 руб.
4 Раздел «ИГИ» 1 п.м. Технический отчет об инженерно-геологические изысканиях 44500 руб.
5 Раздел «ИГЭ» 1 п.м. Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях 69500 руб.
Стадия «П» - проектная документация в соответствии с Постановлением N87
1 Раздел «ОПЗ» м2 Общая пояснительная записка. Исходно-разрешительная документации. Геотехническое обоснование строительства объекта 15 руб.
2 Раздел «СПЗУ» 1 га Схема планировочной организации земельного участка 69500 руб.
3 Раздел «АР» м2 Архитектурные решения 55 руб.
4.1. Раздел «КР1» м2 Конструктивные решения 70 руб.
4.2. Раздел «КР2» м2 Конструктивные расчеты 15 руб.
5.1.1. Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. 1 га Наружные сети электроснабжения и электроосвещения 34500 руб.
5.1.2. Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. м2 Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения 19 руб.
5.1.3. Раздел «ЭЭ» ИОС 5.1.3. м2 Энергоэффективность 14 руб.
5.2.1. Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. 1 га Наружные сети водоснабжения и канализации, дренаж 34500 руб.
5.2.2. Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. м2 Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. 14 руб.
5.3.1. Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. м2 Отопление 24 руб.
5.3.2. Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. м2 Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление 29 руб.
5.3.3. Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. м2 Индивидуальный тепловой пункт 19 руб.
5.3.4. Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. м2 Автоматизация отопления и вентиляции 19 руб.
5.3.5. Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. м2 Автоматическое пожаротушение 19 руб.
5.4.1. Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. м2 Охранно-пожарная сигнализация 14 руб.
5.4.2. Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. м2 Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация 14 руб.
5.4.3. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. м2 Системы охранного телевидения 14 руб.
5.4.4. Раздел «СКД» ИОС 5.4.4. м2 Система контроля и управления доступом 14 руб.
5.5. Раздел «ТХ» м2 Технологические решения 19 руб.
6 Раздел «ПОС» 1 га Проект организации строительства 44500 руб.
8 Раздел «ООС» 1 га Перечень мероприятий по охране окружающей среды 49500 руб.
9 Раздел «МПБ» м2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 24 руб.
10 Раздел «ОДИ» м2 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 14 руб.
11 Раздел «ОДИ» м2 Смета на строительство объектов капитального строительства с пояснительной запиской к сметной документации 14 руб.
Согласование проектной документации. Экспертиза проекта
1 Согласование проектной документации 10% от стоимости проекта
2 Экспертиза проекта Официальные платежи осуществляет Заказчик
Стадия «Р» - рабочая документация
2 Раздел «СПЗУ» 1 га Схема планировочной организации земельного участка 69500 руб.
3 Раздел «АР» м2 Архитектурные решения включая эскизные проработки и согласования 59 руб.
4.1. Раздел «КР1» м2 Конструктивные решения 74 руб.
5.1.1. Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. 1 га Наружные сети электроснабжения и электроосвещения 34500 руб.
5.1.2. Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. м2 Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения 19 руб.
5.2.1. Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. 1 га Наружные сети водоснабжения и канализации 34500 руб.
5.2.2. Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. м2 Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. 14 руб.
5.3.1. Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. м2 Отопление 24 руб.
5.3.2. Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. м2 Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление 29 руб.
5.3.3. Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. м2 Индивидуальный тепловой пункт 19 руб.
5.3.4. Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. м2 Автоматизация отопления и вентиляции 19 руб.
5.3.5. Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. м2 Автоматическое пожаротушение 19 руб.
5.4.1. Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. м2 Охранно-пожарная сигнализация 14 руб.
5.4.2. Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. м2 Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация 14 руб.
5.4.3. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. м2 Системы охранного телевидения 14 руб.
5.4.4. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.4. м2 Система контроля и управления доступом 14 руб.
11 Раздел «СМ» м2 Сводный сметный расчет 14 руб.
Получение разрешения на строительство
1 Сбор необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство 1% от стоимости проекта
Ввод объекта в эксплуатацию
1 Ввод объекта в эксплуатацию 10% от стоимости проекта

Калькулятор стоимости проектной документации

Расчёт здания производится для типового проекта без сложных архитектурных элементов.

Выберите тип объекта:

Введите точную площадь объекта м2:

Примерная стоимость разработки проектной и рабочей документации
Стадия проектирования П (руб.) РД (руб.)
Раздел 1 «Пояснительная записка» 0 руб. 0 руб.
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 0 руб. 0 руб.
Раздел 3 «Архитектурные решения» 0 0
Раздел 4 «Конструктивные решения» 0 0
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений»    
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» 0 0
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» 0 0
Подраздел 5.3 «Система водоотведения» 0 0
Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» 0 0
Подраздел 5.5 «Сети связи» 0 0
Подраздел 5.6 «Газоснабжение» 0 0
Подраздел 5.7 «Технологические решения» 0 0
Раздел 6 «Проект организации строительства» 0 0
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 0 0
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0 0
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» 0 0
Раздел 11 «Сметная документация» 0 0
Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» 0 0
Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). 0 0
Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» 0 0
Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» 0 0
Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» 0 0
ИТОГО по стадиям: 0 0
ВСЕГО: 0

* В базовые цены не входит проектирование инженерных сооружений, которые обеспечивают работу проектируемых сооружений или всего комплекса. К ним относятся инженерные сети и объекты за пределами площадки, холодильные системы, тепловые энергоустановки, комплектные трансформаторные подстанции, водопроводные насосные станции повысительные и т.д.

Внимание! Данное предложение не является офертой. Итоговая стоимость рассчитывается на основании предоставленных исходных данных и задания на проектирование.

Этапы работ

Составление задания на проектирование

В содержании технического задания (ТЗ) приведена информация о сущности и намерениях предлагаемого проекта.

шаг 1

Сбор исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительная документация для строительства представляет собой набор документов, на основании которых осуществляется начало проектирования объекта.

шаг 2

Выполнение инженерных изысканий

Инженерные изыскания представляют собой неотъемлемую часть градостроительной деятельности, направленную на всестороннее изучение природных условий территории.

шаг 3

Разработка основных технических решений (ОТР)

Основные технические решения (ОТР) разрабатываются в процессе проектирования с целью определения ключевых аспектов и параметров проекта.

шаг 4

Разработка проектной документации

Разработка проектной документации включает в себя создание необходимых документов, чертежей и спецификаций, которые определяют детали и требования к строительству или реализации проекта.

шаг 5

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации представляет собой процесс оценки и проверки разработанной проектной документации со стороны компетентных специалистов или организаций.

шаг 6

Разработка рабочей документации

Разработка рабочей документации включает в себя создание конкретных документов, планов и инструкций, необходимых для непосредственного выполнения работ по проекту.

шаг 7

Приоритеты и преимущества компании

Мы стремимся создавать практичные архитектурные решения, привлекательные интерьеры и городские пространства в Санкт-Петербурге и других городах России. При разработке проектов мы отдаем предпочтение экологическим решениям, которые учитывают местный климат, обладают минимальным энергопотреблением и не наносят вред окружающей среде.

Для нас архитектура и дизайн являются инструментами создания комфортного пространства для полноценной жизни. Обратившись к нам для проектирования, вы получаете комплексное и эффективное решение для ваших задач. Мы учитываем все ваши пожелания, а также учитываем назначение объекта и соблюдаем нормативные и законодательные требования.

инженер
Опыт работы

Опыт работы

Универсальность

Универсальность

Качество

Качество

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход

Получить коммерческое предложение

Поможем выбрать наиболее подходящию технологию и сэкономим ваш бюджет там, где это возможно.

Вы получите обоснованное решение и конечную смету. А сэкономленные средства сможете вложить в дальнейшее строительство.

Оставьте свой номер телефона

В течение 30 минут с вами свяжется наш специалист для уточнения деталей

Когда требуется такой проект?

Проект реконструкции
  • Необходимость изменения этажа и площади помещения.
  • Физический износ здания или отдельных конструктивных элементов.
  • Внесение изменений в архитектурный облик.
  • Изменение функционального назначения.
  • Модернизация оборудования.

Во всех этих случаях мы рекомендуем незамедлительно обращаться к специалистам.

Последовательность работ

Данная процедура проводится в несколько этапов:

  • Создание эскизного проекта. Наши инженеры составляют эскизы фасадов, разрез здания и генеральный план участка.
  • Составление технико-экономического обоснования.
  • Подготовка рабочей документации (включают все актуальные решения).
  • Передача бумаг клиенту.

При этом стоит учитывать текущее состояние объекта и его конструкций, а также особенности конфигурации. В некоторых случаях требуется усиление несущих элементов. По результатам обследования мы также подготавливаем профессиональные рекомендации по дальнейшему проектированию. Полученные данные могут использоваться при экспертизе, для оформления разрешения на строительство.

Позвоните нам, чтобы заказать проектирование реконструкции в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Специалисты «Реал Эстейт» помогут определиться с наиболее подходящими вариантами под ваши требования и бюджет.

1

Ускоренный процесс проектирования

Благодаря множеству подразделений команды, ваш проект может быть разработан параллельно в разных направлениях, с соблюдением строгих сроков.

2

Выгодные цены

Мы предлагаем нашим клиентам одни из наиболее конкурентоспособных цен на проектирование среди всех поставщиков услуг в данной отрасли.

3

Большой опыт

Мы успешно создали более 1,32 миллиона квадратных метров уникальных и экономически выгодных проектов.

4

Полный цикл реализации проекта

Мы начинаем с вашей идеи и заканчиваем на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

5

Помогаем заработать клиентам

Каждый завершенный проект успешно достиг своей цели, подтвержденный положительными отзывами наших клиентов и построенными зданиями. Наше участие позволило нашим заказчикам заработать более 1 миллиарда рублей.

6

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Наше преимущество заключается в индивидуальном подходе к каждому заказчику. Мы разрабатываем компетентное индивидуальное техническое задание, что помогает сэкономить время клиента.