Проектирование жилых зданий
Разработаем для вас проектную документацию, с гарантией прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство
Большой опыт успешной работы
Комплексная работа специалистов разных направлений
Максимальный результат при минимальных затратах
Проектируем все разделы проектной документации
Создадим грамотные планировочные решения
Проектирование жилых зданий – это многоэтапный процесс, который должен обеспечить не только комфортное и безопасное местонахождение людей, но и создание эстетически привлекательного облика здания. Именно поэтому такую ответственную задачу стоит поручить опытным профессионалам.
Специалисты «Реал Эстейт» выполняют архитектурное проектирование:
- многоэтажного и частного дома;
- освещения и электроснабжения;
- лестниц;
- инженерных систем;
- систем газопотребления;
- электроустановок;
- крыш;
- общественных зданий и сооружений.
Стоимость разработки проектной документации
Скидки на типовые решения и проекты повторного применения до 70%
| № | Наименование разделов | Ед.изм | Примечание | Стоимость работ |
|---|---|---|---|---|
| Стадия: подготовительные работы | ||||
| 1 | Предпроектные работы | м2 | Аннотация. Посадка здания на кадастровый паспорт. Планы, фасады, разрезы, 3D визуализация, панорамные виды. Технологические решения. Расчеты по нагрузкам инженерных сетей. | 45 руб. |
| 2 | Градостроительный план | шт. | Разработка градостроительного плана включая согласование в КГА | 36500 руб. |
| 3 | Раздел «ИГИТ» | 1га | Технический отчет об инженерно-геодезических и топографических изысканиях | 39500 руб. |
| 4 | Раздел «ИГИ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-геологические изысканиях | 44500 руб. |
| 5 | Раздел «ИГЭ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях | 69500 руб. |
| Стадия «П» - проектная документация в соответствии с Постановлением N87 | ||||
| 1 | Раздел «ОПЗ» | м2 | Общая пояснительная записка. Исходно-разрешительная документации. Геотехническое обоснование строительства объекта | 15 руб. |
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения | 55 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 70 руб. |
| 4.2. | Раздел «КР2» | м2 | Конструктивные расчеты | 15 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.1.3. | Раздел «ЭЭ» ИОС 5.1.3. | м2 | Энергоэффективность | 14 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации, дренаж | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СКД» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 5.5. | Раздел «ТХ» | м2 | Технологические решения | 19 руб. |
| 6 | Раздел «ПОС» | 1 га | Проект организации строительства | 44500 руб. |
| 8 | Раздел «ООС» | 1 га | Перечень мероприятий по охране окружающей среды | 49500 руб. |
| 9 | Раздел «МПБ» | м2 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | 24 руб. |
| 10 | Раздел «ОДИ» | м2 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | 14 руб. |
| 11 | Раздел «ОДИ» | м2 | Смета на строительство объектов капитального строительства с пояснительной запиской к сметной документации | 14 руб. |
| Согласование проектной документации. Экспертиза проекта | ||||
| 1 | Согласование проектной документации | 10% от стоимости проекта | ||
| 2 | Экспертиза проекта | Официальные платежи осуществляет Заказчик | ||
| Стадия «Р» - рабочая документация | ||||
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения включая эскизные проработки и согласования | 59 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 74 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 11 | Раздел «СМ» | м2 | Сводный сметный расчет | 14 руб. |
| Получение разрешения на строительство | ||||
| 1 | Сбор необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство | 1% от стоимости проекта | ||
| Ввод объекта в эксплуатацию | ||||
| 1 | Ввод объекта в эксплуатацию | 10% от стоимости проекта | ||
Калькулятор стоимости проектной документации
Расчёт здания производится для типового проекта без сложных архитектурных элементов.
Выберите тип объекта:
Введите точную площадь объекта м2:
| Примерная стоимость разработки проектной и рабочей документации | ||
|---|---|---|
| Стадия проектирования | П (руб.) | РД (руб.) |
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 0 руб. | 0 руб. |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 0 руб. | 0 руб. |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений» | ||
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 0 | 0 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 0 | 0 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 0 | 0 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 0 | 0 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 0 | 0 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 0 | 0 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 0 | 0 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 0 | 0 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 0 | 0 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 0 | 0 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 0 | 0 |
| ИТОГО по стадиям: | 0 | 0 |
| ВСЕГО: | 0 | |
* В базовые цены не входит проектирование инженерных сооружений, которые обеспечивают работу проектируемых сооружений или всего комплекса. К ним относятся инженерные сети и объекты за пределами площадки, холодильные системы, тепловые энергоустановки, комплектные трансформаторные подстанции, водопроводные насосные станции повысительные и т.д.
Внимание! Данное предложение не является офертой. Итоговая стоимость рассчитывается на основании предоставленных исходных данных и задания на проектирование.
Этапы работ
В содержании технического задания (ТЗ) приведена информация о сущности и намерениях предлагаемого проекта.
Исходно-разрешительная документация для строительства представляет собой набор документов, на основании которых осуществляется начало проектирования объекта.
Инженерные изыскания представляют собой неотъемлемую часть градостроительной деятельности, направленную на всестороннее изучение природных условий территории.
Основные технические решения (ОТР) разрабатываются в процессе проектирования с целью определения ключевых аспектов и параметров проекта.
Разработка проектной документации включает в себя создание необходимых документов, чертежей и спецификаций, которые определяют детали и требования к строительству или реализации проекта.
Экспертиза проектной документации представляет собой процесс оценки и проверки разработанной проектной документации со стороны компетентных специалистов или организаций.
Разработка рабочей документации включает в себя создание конкретных документов, планов и инструкций, необходимых для непосредственного выполнения работ по проекту.
Приоритеты и преимущества компании
Мы стремимся создавать практичные архитектурные решения, привлекательные интерьеры и городские пространства в Санкт-Петербурге и других городах России. При разработке проектов мы отдаем предпочтение экологическим решениям, которые учитывают местный климат, обладают минимальным энергопотреблением и не наносят вред окружающей среде.
Для нас архитектура и дизайн являются инструментами создания комфортного пространства для полноценной жизни. Обратившись к нам для проектирования, вы получаете комплексное и эффективное решение для ваших задач. Мы учитываем все ваши пожелания, а также учитываем назначение объекта и соблюдаем нормативные и законодательные требования.
Опыт работы
Универсальность
Качество
Индивидуальный подход
Мы разрабатываем полный пакет документации как для нового строительства, так и для объектов после капитального ремонта зданий. При разработке любых проектов мы соблюдаем требования ГОСТ и СНиП, а также все современные стандарты качества.
Комплексный подход позволяет нам продумывать каждую деталь и минимизировать риски при строительстве, что обеспечивает экономию бюджета заказчика. Например, при проектировании общественных зданий мы учитываем факторы, влияющие на безопасность посетителей, организацию их движения и комфортного нахождения в помещении.
Наши специалисты обладают высокой квалификацией и собственной инженерно-производственной базой, выполняя все задачи на высоком уровне. Мы учитываем особенности каждого объекта и обеспечиваем индивидуальный подход для любого клиента.
Этапы работы
Проектирование жилых и общественных зданий включает в себя:
- Составление и согласование технического задания с клиентом.
- Подготовку эскизного проекта, который содержит объемно-планировочные решения, фасады, зонирование и другие важные детали будущего объекта.
- Подготовку первой части проектной документации.
- Направление первой части на согласование в государственные органы.
- Получение разрешения на возведение объекта.
- Подготовку рабочей документации для будущего строительства.
- Выдачу готового проекта заказчику, в соответствии с установленными сроками.
Позвоните нам, чтобы заказать проектирование жилых зданий в Санкт-Петербурге. Мы ответим на все ваши вопросы и поможем выбрать оптимальный вариант под ваши требования и задачи. Специалисты «Реал Эстейт» учитывают все особенности постройки и работают в любых сложных условиях, в том числе при ограниченном бюджете и сжатых сроках!